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       现鹤山国际陆港一期项目跨境电商业务楼诚意向社会公开征集物业投资合作商。招商项目概况如下:

        一、物业基本情况

       （一）物业地点：

       鹤山市沙坪街道疏港一路13号。

       （二）物业基本情况：

       鹤山国际陆港一期项目跨境电商业务楼坐落于鹤山珠西国际物流中心，位于“广佛肇”、“珠中江”两大经济圈交汇处，地处粤港澳大湾区西翼核心位置，区位优势突出。临近普洛斯、维龙、嘉民、熙麦等大型物流仓库，务工人数超1万人，人流汇聚效应显著。作为鹤山国资与深圳国资合力打造的甲级标准办公楼，畔陆港而立、离尘不离市，适合办公、展示、教育培训、文旅商业、公寓住宿等。现首层商铺已出租并准备对外营业，综合楼上层为生活公寓，工作与生活栖居有机统一。

       （三）物业明细：

       物业建筑面积12618平方米、建筑高度35米、绿地面积914平方米、容积率2.21，最高9层，配备中央空调，提供露天小车停车位107个及充电桩超12个。

       跨境电商业务楼A栋：1层A1卡163.34平方米；2层831.13平方米；3层648平方米；4层648平方米；5层648平方米；6层648平方米；7层682.97平方米；8层682.97平方米；9层648平方米。

       跨境电商业务楼B栋：1层B1卡48.93平方米；4—7层为公寓（共68间，3368.15平方米），其中，每层17间房：28.98平方米1间，29.4平方米5间，36.4平方米1间，42.42平方米8间，43.43平方米1间，49.49平方米1间。

       二、合作期限

       原则上不超15年。

       三、合作方式

       面议。

       四、合作流程

       （一）双方洽谈；

       （二）通过江门市公共资源交易中心鹤山分中心进行公开竞价；

       （三）双方签订合同。

       五、征集公告期限

       自本公告发布之日起15个工作日。

       诚邀各界投资人在征集期限内踊跃洽商合作事宜。

（联系人：谭女士，联系电话：8838380，13356553228）

鹤山市鹤海投资有限公司         

2025年1月10日