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　　鹤山工业城物业管理有限公司定于2019年  12月12日上午 10：00　时在　鹤山市共和镇政府侨苑1楼开标室　对　创新中心9号楼厂房出租　一事进行交易， 招标信息 在 工业城管委会政府网站、共和镇人民政府、共和之家以及商会公示栏 公布，欢迎有意竞投的单位前来竞价。

　　一、交易资产基本情况

　　（一）交易资产类型： 厂房　。

　　（二）交易资产座落位置：　鹤山市共和镇玉堂路11号之八（创新中心9号楼） 。

　　（三）交易资产面积：1-2层面积为每层2714.13㎡，合共5428.26㎡ 。

　　（四）交易资产的用途：　研发、生产　。

　　（五）交易资产的现状： 闲置 。

　　二、交易要求

　　（一）交易方式： 出租 。

　　（二）竞投方式： 举牌并口头报价　方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　（三）行业要求：　纳米润滑油及相关纳米材料　。

　　（四）竞投人（单位）的准入条件：

　　1、中华人民共和国境内独立法人公司；

　　2、拥有两名博士带领科创团队；

　　3、要求竞投方拥有相关主营产品专利；

　　4、竞投方具备承担高技术研究开发或产业化项目能力，带领科创项目（新材料）属于《国家重点支持的高新技术领域》规定范围。

　　三、项目基本情况

　　（一）竞投底价：首层厂房12元/月/平方米，2层（含2层）以上9/月/平方米，56996.73元/月（含税），之后每次叫价增幅不能低于2000元，并必须整数方为有效报价；

　　（二）租期：5年；

　　（三）租金收取方式：按月收取（先付后使用）；

　　（四）租金递增方式：　每三年递增一次，每次在上一期基础上递增5%　；

　　（五）竞投保证金为￥  100000元（大写：壹拾万元整），在竞投开标前通过转账形式划至物业公司账户(户名：鹤山工业城物业管理有限公司，银行账号：80020000010465998，开户行：鹤山市农村商业银行鹤山共和科技支行)；

　　（六）竞投成功的，保证金在签订合同之日起转为合同履约保证金，竞投不成功和没有违约的，保证金在竞价会后30个工作日内原路退回；

　　（七）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后  5个工作日内签订合同，逾期或不签订都视为违约，保证金不予返还。我司将重新组织竞投。

　　四、报名时间

　　有意参加竞投的可于2019年12月3日至2019年12月11日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（节假日除外）到鹤山工业城物业管理有限公司（地址：鹤山工业城大楼一楼101室）报名和索取竞投详细资料。

　　竞投人应提交以下材料参与报名，并保证其真实、完整：

　　（1）身份证明材料：竞投人为单位的须提交营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件并加盖公章。

　　（2）属代理人的，须携带《委托书》、委托人及受托人的身份证及复印件。

　　（3）竞投人根据准入要求，提交相关准入条件资料，由鹤山工业城（共和镇）相关部门核实资料，确定准入条件。

　　五、厂房出租要求：

　　（一）投标方必须从事纳米润滑油或相关纳米材料，须在报名参加竞投时提供相关证明材料。

　　（二）中标方签订租赁合同之日起第三年起达到上规条件（即产值超2000万元/年）。否则，中标方须按当年的月租金标准多缴一个月租金作为违约金。

　　（三）如中标方需要在当地成立分公司、中标方子公司、分支机构、关联公司，可以书面形式出具证明报招标方同意后，由相关公司签署租赁合同。

　　（四）租赁期内，厂房结构包括墙、顶等大修项目由出租方负责外（中标方使用不当除外），其它如厂房门、窗、水、电等附属设施等均由中标方负责维修，并由中标方自行承担修费用。

　　（五）租赁期间，厂房内的原设有电力设备、设施不能满足中标方使用电量负荷要求及用电要求，中标方可根据自身用电情况到供电部门申请报装或新增电力设备、设施，因此产生的所有费用由中标方自行承担。

　　（六）租赁期间，中标方应遵守国家的法律法规，只能利用资产开展鹤山市相关部门批准开展的项目生产，不得利用租赁资产进行任何非法活动。

　　（七）租赁期间，中标方保证做好消防、安全、环保、职业卫生防治工作等。在租赁期内，发生的安全事故与出租方无关，全部由中标方负责。

　　（八）租赁期间，因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方可协商变更或终止本合同，双方互不承担违约责任。本款约定的不可抗拒原因仅限于自然灾害。

　　（九）中标方应按期支付租金和物业管理费（物业管理费为1.5元平方米/月，即每月8142.39元，按月交付），若逾期的则按逾期金额的日千分之3按日支付逾期违约金给出租方，逾期连续或累计超过3个月的，出租方可以解除合同，并追索租金等经济损失和违约金。出租方的经济损失为合同履行完毕出租方可得的经济利益以及追索费用。

　　（十）租期届满，若中标方不能续租的，中标方不得拆除或破坏。中标方故意拆除或破坏的，出租方有权追究中标方赔偿责任。中标方的设备及可动资产由中标方自行拆除搬走，在满期后3个月内搬完。

　　六、实地查看

　　本次竞投不组织实地勘察，标的以实地为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　七、联系方式

　　鹤山工业城物业管理有限公司

　　联系人：钟结庆 　联系电话：13686973026

　　             鹤山工业城物业管理有限公司

　　                2019年12月2日