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鹤山工业城物业管理有限公司定于2021年4月21日上午10时至11时在鹤山市共和镇政府侨苑1楼开标室对　共和镇共富路040号、042号、044号及071号共四卡商铺出租　一事进行交易，招标信息在鹤山工业城网站、共和镇人民政府、共和之家公示栏公布，欢迎有意竞投的单位前来竞价。

一、交易资产基本情况

（一）、交易资产类型： 商铺。

（二）、交易资产座落位置：共和镇共富路共和幼儿园楼下双号商铺 。

（三）、交易资产面积： 四卡商铺合共约70.9平方米。

二、交易要求

（一）交易方式：出租。

（二）竞投方式：四卡商铺分开4次单独开标竞价，投标方可对有意向的商铺一间或多间进行报名，出租方确定投标方对有意向的商铺报名并交纳保证金成功后，依次顺序对040、042、044、071商铺分开4次单独进行举牌并口头报方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人（开标前，没有对有意向商铺报名成功的单位或个人不能参加无意向的商铺进行举牌竞价）。

（三）行业要求：商业，使用商铺必须按照国家环保有关政策要求进行，但不得从事餐饮行业　。

（四）竞投人（单位）的准入条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。

三、项目基本情况

（一）竞投底价：2600元/月/卡商铺，之后每次叫价增幅不能低于100元，并必须整数方为有效报价；

（二）租期：5年；

（三）租金收取方式：按月收取，先付后使用；

（四）租金递增方式：　前两年不递增，第三年开始租金每年在上一期基础上递增10%　；

（五）如报名投标多间商铺的要交纳多间商铺的保证，竞投保证金为￥ 5000　元/卡商铺（大写：伍仟元正），在竞投开标前通过转账划至物业公司账户(户名：鹤山工业城物业管理有限公司，银行账号：80020000010465998，开户行：鹤山市农村商业银行鹤山共和科技支行)；

（六）竞投成功的，保证金在签订合同之日起转为合同履约保证金，竞投不成功和没有违约的，保证金在竞投会后30个工作日内原路退回；若竞投成功后弃标，则保证金不给予退还。

（七）合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后 5个工作日内签订合同。逾期或不签订都视为违约，保证金不予返还。我司将重新组织竞投。

四、报名时间

（一）有意参加竞投的可于2021年 4月14日上午8:30至4月20日下午5:30，工作日到鹤山工业城物业管理有限公司（地址：共和镇堂路创新中心2号楼二楼C01室）报名和索取竞投详细资料。

（二）竞投人应提交以下材料参与报名，并保证其真实、完整：

1、身份证明材料：竞投人为单位的须提交营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件并加盖公章。

2、属代理人的，须携带《委托书》、委托人及受托人的身份证及复印件。

3、属自然人和其他组织的须提交本人身份证复印件

五、商铺出租要求：

(一)租赁期间，中标方负责租赁该商铺水电设施的维修维护。如因中标方使用不善或维护不当致使租赁商铺的门、窗、水、电及其相连设备遭受损坏的，由中标方承担维护维修，费用并由中标方负责，造成损失的由中标方赔偿。

(二)租赁商铺如因自然损坏或不可抗力损坏的，由出租方负责维护维修，费用由出租方承担。维护维修时，中标方应积极协助，不得阻挠施工，施工时影响中标方经营受到经济损失，出租方不承担赔偿责任。

(三)中标方根据经营状况需要拆除租赁商铺的部分结构或改变商铺外观或装修，都必须经出租方书面同意方可进行施工，拆除、装修产生的费用均由中标方承担。

（四）在不变更合同条款前提，租赁期间允许中标方根据自身的经营状况，将合同全部或部分转租给第三人，但需经得出租方书面同意，否则转租合同无效。

(五)安全防火、门前三包、综合治理及安全生产、保卫等工作，中标方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

(六)租赁期间，如因中标方原因造成租赁商铺损毁、倒塌的，中标方负责维修、按原建筑重建。

(七)在租赁期间，水电费、卫生管理费、租赁房屋税金、营业税、工商行政管理费等涉及有关政府部门征收的费用，均由中标方自行交付，并由中标方承担延期付款违约责任。

(八)租赁期间，中标方在经营中产生的债务和发生意外事故，均由中标方承担责任，出租方不承担连带责任。

(九)合同期满，租赁商铺内的水、电、门窗、中标方投入资金装修等设施，中标方不得毁坏、拆除，返还出租方时，保证能正常使用；已毁坏或已拆除的，由中标方恢复原状。

(十)合同期满，中标方要在期满之日前将租赁商铺清理完毕并按时交付给出租方使用，如逾期不清理，无偿归出租方所有。

六、实地查看

本次竞投不组织实地勘察，标的以实地为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、联系方式

鹤山工业城物业管理有限公司

联系人：吕玮林　联系电话：18138662848

            鹤山工业城物业管理有限公司

2021年4月14日