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一、资产情况

1、交易资产类型：土地使用权　。

2、交易资产座落位置：共和镇平岭工业区。

3、交易资产面积：91390.43平方米。

4、交易资产的用途：工业用地。

5、交易资产的现状：闲置 。

二、交易要求

（一）交易方式：出租 。

（二）竞投方式：举牌竞价　。

（三）行业要求：　依法使用　。

（四）竞投人（单位）的准入条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，仅限于单独申请竞标。

（五）租金、竞投保证金、合同履行保证金

1、竞投底价：2元/月/平方米，之后每次叫价增幅不能低于0.5元，并必须整数方为有效报价；

2、租期：20年；

3、租金收取方式：一年一付，先付后使用；

4、租金递增方式：每满5年递增一次，每次在上一期基础上递增10%（两个月的免租平整、建设期）.

5、竞投保证金为￥ 100000　元（大写：壹拾万元正），在竞投开标前通过转账形式划至物业公司账户(账户名：鹤山工业城物业管理有限公司；账 号：80020000010465998；开户行：鹤山市农村商业银行鹤山共和科技支行)；

6、中标方的竞投保证金自动转为合同履约保证金，未中标单位的竞投保证金无息原路退回；

7、合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后 5个工作日内签订合同。

三、土地出租要求：

1、签订合同后，出租方积极配合中标方清点地块上的青苗、附着物等，并通知青苗、附着物的所有人在七天内自行清除，青苗补偿由出租方代支付，中标方在两个月内将青苗补偿款支付给出租方。

2、中标方需对该土地进行适当护坡处理，防止水土流失，因水土流失导致的责任由中标方承担。

3、中标方投资项目要符合工业城（共和镇）产业布局及发展项目在建设、生产过程要符合相关规范和要求，否则，一切责任由中标方承担。

4、在租赁期内因政府重大项目建设或规划变更需要征用该场地时，中标方要积极配合当地相关部门工作开展，中标方要配合搬迁工作，由出租方在3个月内为中标方重新选定建设地址并按评估价作出建筑物的搬迁补偿。

5、租赁期间，如有土地纠纷出租方应积极配合中标方协调解决，如经协调未能解决相关问题，中标方可解除本合同。

6、合同期满后中标方在租赁土地上的建构筑物归出租方所有，可移动物由中标方自行清理。

7、合同期满，中标方有优先续租权，经出租方、中标方双方达成协商后，通过共和镇农村集体资产管理交易中心平台竞投重新签订土地续租协议。

四、园区配套要求

中标方需按甲方要求对以下道路进行硬底化：

1、村组混凝土道路：长约582米、宽约7米、厚20CM。

2、工业园区规划道路：

1）园区规划道路：长约968米、宽约10米、厚30CM。

2）园区附属道路：长约268米、宽约8米、厚30CM。

五、其他

（一）交易场地：　共和镇网格中心二楼　。

（二）竞得人确定原则：　价高者得　原则。

联系人：吕玮林        联系电话：18138662848

附件：卫片图

（招标单位）：鹤山工城物业管理有限公司

负责人：麦杜进

2021年9月16日