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　　鹤山工业城物业管理有限公司定于2024年8月15日上午10：00时在鹤山市共和镇网格中心二楼招标室对鹤山工业城10个5G基站站点土地（位置详见附件）出租一事进行招投标，欢迎有意竞投的单位和个人前来竞价。

　　一、资产情况

　　1、交易资产类型： 土地使用权 ；

　　2、交易资产座落位置：具体详见附件；

　　3、交易站点个数：10个；

　　4、交易资产的用途：网络通讯公共服务；

　　5、交易资产的现状： 租赁即将到期 。

　　二、项目基本情况

　　1、竞投底价：每个站点租金为12000元/年，之后每次叫价增幅不能低于100元，并必须整数方为有效报价；

　　2、租期：5年；

　　3、租金收取方式：按年支付，先付后使用；

　　4、租金递增方式： 无 ；

　　5、合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后 7 个工作日内签订合同。

　　三、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，仅限于单独申请竞标。

　　四、本次项目取用　举牌并口头报价　方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　五、报名时间

　　有意参加竞投的可于2024年8月6日至2024年8月14日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（节假日除外），携带相关身份证明原件(公司报名的需附带营业执照复印件)到鹤山工业城物业管理有限公司报名和索取竞投详细资料。

　　六、出租要求

　　1、中标方建设期间新建微型基站建设占地面积不得超过1㎡，新建宏基站占地面积不能超过12㎡，相关建设方案要报备工业城城建局，涉及用地部分需要经过自然资源所同意后才能动工建设。

　　2、中标方需对该土地进行适当护坡处理，防止水土流失，因水土流失导致的责任由中标方承担。

　　3、中标方投资项目要符合工业城（共和镇）产业布局及发展项目在建设、生产过程要符合相关规范和要求，否则，一切责任由中标方承担。

　　4、在租赁期内因政府重大项目建设或规划变更需要征用该场地时，中标方要积极配合当地相关部门工作开展，中标方要配合搬迁工作，由出租方在3个月内为中标方重新选定建设地址并按评估价作出建筑物的搬迁补偿。

　　5、租赁期间，如有土地纠纷出租方应积极配合中标方协调解决，如经协调未能解决相关问题，中标方可解除本合同。

　　6、乙方为工程施工、设备安装、改造及维护等需要，可要求甲方予以配合。乙方在施工其间要确保安全，并做好防风、防洪、防火工作，因乙方施工和乙方设施非第三方责任导致的安全事故，由乙方负责。

　　7、在租赁期间，中标方不得擅自改变其性质，若改变其性质，出租方有权收回标的物，并不退回租金。

　　8、合同期满，中标方有优先续租权，经出租方、中标方双方达成协商后，通过共和镇农村集体资产管理交易中心平台竞投重新签订土地续租协议。

　　七、实地查看

　　本次竞投不组织实地勘察，标的以实地为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　八、联系方式

　　联系人：张先生        联系电话：13822391493

　　九、附件

　　5G基站--附件.docx

       鹤山工业城物业管理有限公司

2024年8月7日