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　　鹤山工业城物业管理有限公司拟定于2025年4月7日上午10：00时在鹤山市共和镇创新中心招标室对鹤山市共和镇创强路侧畔山花园背后地块约16.81亩土地出租一事进行招投标，欢迎有意竞投的单位和个人前来竞价。

　　一、资产情况

　　1、交易资产类型： 土地使用权 ；

　　2、交易资产座落位置：鹤山市共和镇创强路侧畔山花园背后；

　　3、交易资产面积：约16.81亩；

　　4、交易资产的用途： 绿化种植及公园使用 ；

　　5、交易资产的现状： 闲置 。

　　二、项目基本情况

　　1、竞投底价：土地租金不低于6000元/亩/年，之后每次叫价增幅不能低于100元，并必须整数方为有效报价；

　　2、租期：10年（含六个月免租期）；

　　3、租金收取方式：按年支付，先支付后使用；

　　4、租金递增方式：每三年递增一次，每次在上一期基础上递增10%；

　　5、竞投保证金为￥30000元（大写：叁万元整），在竞投开标前通过转账形式划至物业公司账户(账户名：鹤山工业城物业管理有限公司；账号：944007010003299097；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤山市支行)；

　　6、中标方的竞投保证金自动转为合同履约保证金，未中标单位的竞投保证金无息原路退回；

　　7、合同的签订：自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后 7 个工作日内签订合同。

　　三、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，仅限于单独申请竞标。

　　四、本次项目取用　举牌并口头报价　方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

　　五、报名时间

　　有意参加竞投的可于2025年3月26日至2025年4月3日上午8:30至12:00，下午2:30至5:30（节假日除外），携带相关身份证明原件(公司报名的需附带营业执照复印件)到鹤山工业城物业管理有限公司报名和索取竞投详细资料。

　　六、土地出租要求

　　1、签订合同后，出租方积极配合中标方清点地块上的青苗、附着物等，并通知青苗、附着物的所有人在七天内自行清除，青苗补偿由出租方代支付，中标方在两个月内将青苗补偿款支付给出租方。

　　2、中标方须保证在租赁物上建设的所有建筑物、构筑物必须依法办理相关审批手续，消防、施工、电气、疏散等方面必须严格规范管理。

　　3、中标方投资项目要符合工业城（共和镇）产业布局及发展项目在建设、生产过程要符合相关规范和要求，否则，一切责任由中标方承担。

　　4、在租赁期内因政府重大项目建设或规划变更需要征用该场地时，中标方要积极配合当地相关部门工作开展，中标方需无条件配合搬迁工作，出租方不作任何赔偿。

　　5、租赁期间，入口位置属租地范围，只作道路入口使用，禁止入口建设。

　　6、租赁期间，该地块作为政府待开发使用，租赁范围内不得作房地产宣传使用。

　　7、租赁期间，如有土地纠纷出租方应积极配合中标方协调解决，如经协调未能解决相关问题，中标方可解除本合同。

　　8、合同期满后中标方在租赁土地上的建构筑物归出租方所有，可移动物由中标方自行清理。

　　9、中标方在使用土地前需经出租方书面同意方可水泥硬底化，因中标方造成损失的，由中标方自行承担。

　　10、合同期满，中标方有优先续租权，经出租方、中标方双方达成协商后，按相关流程重新签订土地续租协议。

　　七、实地查看

　　本次竞投不组织实地勘察，标的以实地为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　八、联系方式

　　联系人：张先生        联系电话：13822391493

鹤山工业城物业管理有限公司

2025年3月26日