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　　为实施国土空间规划和年度实施计划，我市拟实施鹤山市鹤城镇中心小学“三旧”改造项目，对位于鹤城镇小官田村委会的旧村庄用地进行改造。改造方案如下：

　　一、改造地块基本情况

　　（一）总体情况。兹有鹤山市鹤城镇原小官田学校（土地权属鹤城镇中心小学）坐落于鹤城镇小官田村委会，宗地号：440784006006GB01386，拟改造面积4263.17平方米，地类用途为教育用地；土地证号：鹤国用（2011）第004358号。该校已于2008年暂停办学，目前废弃，根据《鹤山市鹤城镇小官田片区控制性详细规划调整》资料显示，该地块的城乡规划用途为商业用地（0901），现为配合该规划的实施，现进行“三旧”改造。

　　（二）土地现状情况。改造项目主体地块4263.17平方米，现状为建设用地，属鹤城镇中心小学的国有土地，该地在 2009 年 12 月 31 日前已建设使用，并已按规定标图入库，按建设用地进行报批。改造项目主体地块现用途为商业用地（0901）。

　　（三）标图入库情况。该改造项目主体地块4263.17平方米土地已标图入库，图斑号为44078400264。

　　（四）规划情况。改造项目地块4263.17平方米土地符合土地利用总体规划、城市（镇）总体规划，符合控制性详细规划。

　　二、改造意愿及补偿安置情况

　　（一）改造意愿情况。鹤山市鹤城镇人民政府已按照法律法规及鹤山市“三旧”改造政策规定，就改造范围、土地现状、拟改造情况等事项充分征求鹤山市鹤城镇中心小学的意见，并经该鹤山市鹤城镇中心小学已同意。

　　（二）补偿情况。无。

　　（三）开展社会稳定风险评估情况。无。

　　三、改造主体及拟改造情况

　　该改造项目属于全面改造类型，拟采取政府与市场合作改造模式，通过公开招拍挂方式确定改造主体，由改造主体实施全面改造。

　　四、需办理的规划及用地手续

　　本地块无需办理规划及用地手续。

　　五、资金筹措

　　改造项目资金由改造主体自行筹措，按项目发展需求如期投入。

　　六、开发时序

　　  改造项目开发周期由改造主体按项目发展如期推进落实。

　　七、实施监管

　　项目获市政府批复后，鹤城镇人民政府配合做好项目相关监管工作。

　鹤山市鹤城镇人民政府

　　2022年3月9日