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　　根据国有资产管理的相关规定，按照公开、公平、公正原则，我司将对鹤城镇资源资产（二期）进行公开招租。

　　公告如下 ：

　　一、交易资产基本情况

　　1、资源资产内容：五星驿站、月山下村位于学校背的田地（土名/地名）、月山下村水厂楼（土名/地名）、鹤城镇五星村委会经联社集体资产（集装箱）、三堡河五星村河段经营管理权

　　2、资源资产面积：土地面积约4849平方米，河段长度约1.6千米。

　　3、资源资产用途与使用范围：用于乡村振兴文旅项目

　　二、项目基本情况

　　1、竞投底价：65600元/年。

　　2、租金递增方式：租金每五年递增10%。

　　3、租金收取方式：租金按年收取，先交租后使用。中标人于每年9月1日前支付下一期租金。

　　4、合同起止期限：自2024年9月1日起至2034年6月30日止（以实际签订合同日期为准）。

　　三、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外法人和其他组织可以报名参加本项目竞租。

　　四、竞投保证金：20000元（大写：贰万元整）

　　五、竞投方式：由竞投单位采取现场自行报价，最高报价者确定为承租方。

　　六、招投标流程须知

　　（一）信息发布

　　1.信息发布地点：鹤山市鹤城镇人民政府网站。

　　2.时间：2024年9月9日至2024年9月11日。

　　（二）报名

　　1.报名时间： 2024年9月9日至2024年9月11日（上午9:00-12:00，14:00-17:00，法定节假日除外，2024年9月11日截至17:00）

　　2.报名地点：采取现场报名方式，鹤山市鹤城镇人民政府（鹤城镇昆源路10号）二楼办公室209

　　3.报名需提交资料：竞投意向单位身份证明资料；经营能力或资质证明等相关材料。

　　（三）缴纳竞投保证金

　　1.方式：竞投单位使用转账方式在2024年9月11日17时00分00秒前将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。中标竞投人的竞投保证金直接转为合同履约保证金，不足部分待合同签订后再划账余下合同履约保证金。

　　账户信息：

　　户名：鹤山市昆仑企业服务有限公司

　　账号：80020000017434599

　　开户银行：广东鹤山农村商业银行股份有限公司鹤城支行

　　2.其他：未能成功交易的，所缴纳的竞投保证金在交易活动结束后10个工作日内予以无息退回。

　　（四）开标竞投

　　1.地点：另行通知。

　　2.时间：另行通知。

　　3.本次竞投由竞投单位采取自行报价，最高报价者确定为承租方。

　　（五）公示

　　中标人在竞投会后与鹤山市昆仑企业服务有限公司签订《成交确认书》，签订成交确认书后竞投结果在信息发布地点公示3日。在公示期间再审查，对不符合报名资格的竞投单位，取消中标资格，已交纳保证金归本单位所有。

　　（六）办理合同登记，签订合同。

　　1.地点：鹤山市昆仑企业服务有限公司。

　　2.要求：在竞投结果公示期满后5日内到鹤山市昆仑企业服务有限公司签订合同，若在规定期限内没有与业主单位签订合同的，视为放弃交易，缴纳的竞投保证金不予退回。

　　3.要求：相关资料文件须签名、加按手指模或盖公章，所有文件的签名必须一致。

　　七、合同履约保证金：20000元。中标人于公开竞投报名期交付的竞投保证金20000元，在合同签订之日直接转化为合同履约保证金。

　　八、实地查看

　　本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投意向人可自行或联系招标单位查看资产的位置及或了解基本情况。竞投意向单位参与报价，视为已完成对竞投标的全部调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标的，自愿承担一切交易风险和责任。

　　九、其他情况说明

　　1.标的租赁要求

　　（一）成交后，中标人不得改变资产用途。

　　（二）中标人付清成交款后自行办理相关手续，所产生的费用等全部由中标人承担。

　　（三）中标人不得私自把该承包经营标的的部分或全部转让、转租、转借他人，不得将该租赁物用作任何形式的抵押、担保。

　　（四）中标人对三堡河段及河段范围合法经营拥有自主权，同时履行河道管理维护义务，加强对河道的巡查，禁止从事烧烤等经营行为，不得向河道内倾倒垃圾、排放污水等。

　　十、竞投补充说明

　　1.委托他人代理包括报名、竞投、签订合同等行为的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　2.竞投人（单位）必须遵守竞投秩序，不得阻挠其它竞投单位竞投，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现，将取消其竞投资格，并追究法律责任。

　　3.竞投过程中，竞投单位应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，同时竞投保证金不予返还，并追究法律责任。

　　4.风险提示：具体经营项目应至镇政府对应职能部门咨询是否可行、合规。

　　5.为扎实推进乡村振兴，承租者对土地使用必须符合镇规划发展要求，并合理支持镇村新农村建设，进行五星村水环境治理，完成五星村农污设施建设和日常维护等，支持五星村开展积分制工作，积极引导村民参与乡村治理，打造美丽乡村。

　　十一、河道经营管理更多说明详见附件1

　　十二、联系方式

　　联系人：何小姐，联系电话：0750-8398887

　　附件：1.河道经营管理须知.docx

　　            2.资产现状图.zip

鹤山市昆仑企业服务有限公司

　　2024年9月9日