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《鹤山市龙口镇总体规划(2018—2035年)》
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主要内容

一、总则

(一)规划期限

规划期限为2018—2035年。其中近期2017—2025年,远期2026—2035年。

(二)规划范围

规划范围分为镇域与镇区两个层次:

镇域规划范围:龙口全镇辖区范围,辖1个社区、15个行政村,面积158.28平方公里。

镇区规划范围:镇区包括福迳村、三凤村、松岗村、协华村、尧溪村全部区域,以及沙云村、霄南村部分区域,规划面积共计28.4平方公里。

二、城市规模

2025年,龙口镇镇域人口规模为7.2万人,镇区常住人口5.2万人,镇区建设用地规模控制在6.7平方公里以内。

2035年,龙口镇镇域人口规模为9.6万人,镇区常住人口7.7万人,镇区建设用地规模控制在8.40平方公里以内。

三、城市性质

城市性质:粤港澳大湾区和空港经济区先进装备制造小镇、综合物流枢纽节点、珠江西岸新兴乡村生态旅游示范区。

四、发展目标与战略

(一)建设目标

龙口镇总体发展目标是建设成为:粤港澳大湾区和空港经济区先进装备制造小镇、综合物流枢纽节点、珠江西岸新兴乡村生态旅游示范区。

2025年目标:龙口镇山水生态格局得到保护控制,历史人文资源得到进一步挖掘保护,龙口镇山水人文特色实现凸显;龙口镇工业产业体系转型升级取得较大成效,工业服务配套设施进一步完善;城镇品质和公共服务体系更加健全。至2025年镇域常住人口达到7.2万人。

2035年目标:龙口镇生活、生产、生态空间品质得到较大改善和提升;产业体系向高端化、低能耗发展成效明显,与鹤山无水港形成“生产+物流”一体化发展体系。至2035年镇域常住人口达到9.6万人。

2050年目标:龙口镇经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设水平全面提升,全面融入江鹤一体化发展格局,区域地位进一步提升,基本实现中国福彩网人民共同富裕,人民将享有更加幸福安康的生活。

(二)城市发展战略

根据龙口现有发展特征,结合区域格局变化,以发展目标为导向,规划提出整合协同战略、产业升级战略、乡村振兴战略、空间发展策略四大发展策略。

五、镇域城镇体系规划

(一)镇域空间结构规划

规划形成“两核、一带、两轴、三板块”的镇域空间结构形态。

两核:即龙口镇区,是龙口镇的政治、经济、文化中心;金岗旅游服务中心,作为镇域副中心带动南部发展。

一带:沿龙口河打造旅游风光带,带动镇村发展。

两轴:包括沿省道S272、S270两条城乡发展轴。

三板块:包括东部物流产业与乡村旅游板块、西部产业集聚与都市农业板块、南部森林养生度假与农业观光板块。

(二)镇村体系规划

规划形成“镇区—中心村—一般村”三级村镇等级结构。

1、镇区:即以龙口镇镇区为中心,形成整个镇域的政治、经济、文化,规划人口规模7.7万人左右。

2、中心村:包括协华村、粉洞村、霄南村,其中粉洞村和霄南村作为特色村落打造,积极推进周边基层村向中心村集聚,完善中心村的公共服务与旅游服务功能。中心村人口规模0.1-0.5万人左右。

3、一般村:包括青文村、尧溪村、松岗村、三凤村、中七村、福迳村、湴蓼村、那白村、四堡村、沙云村、五福村、三洞村。

表:2035年镇域村镇规模等级与职能类型规划一览表

等级

人口规模(人)

名称

职能

中心村

5000-6000

协华村

工业型村庄

特色村

4000-5000

霄南村

旅游型村庄

1000-2000

粉洞村

旅游型村庄

一般村

4000-5000

青文村

工业型村庄

9000-10000

尧溪村

种植型村庄

6000-7000

松岗村

种植型村庄

3000-3100

三凤村

工业型村庄

9000-10000

中七村

渔业型村庄

8000-9000

福迳村

工业型村庄

5000-6000

湴蓼村

种植型村庄

6000-7000

那白村

种植型村庄

2000-3000

四堡村

种植型村庄

5000-6000

沙云村

工业型村庄

8000-9000

五福村

种植型村庄

8000-9000

三洞村

种植型村庄

六、综合交通规划

(一)主要对外交通设施布局

主要的对外交通公路包括:江肇高速公路、机场高速公路、新台高速公路北延线。新建G325复线快速路、升级改造S272-新平路为快速路,是城镇集中建设区联系周边各组团的主要道路。

(二) 城镇路网规划

根据镇区交通需要并结合地形,规划镇区路网以“链式+组团方格网”的形式进行布局。以龙口大道串联各大组团,在各组团内部形成方格网式的道路布局。

规划镇区内部主干道包括工业大道、龙口大道、疏港大道等。

七、近期建设规划

加强与土地利用总体规划衔接,近期(2025年)城镇建设用地规模控制在6.7平方公里以内。实际规划近期建设用地规模总计6.64平方公里。

近期建设主要内容包括:

1、物流组团建设:近期重点建设依托鹤山国际物流枢纽,积极促进城市配送服务和保税物流产业的发展。近期新增物流仓储项目应安排在镇区物流组团内,不得在镇区其他区新批物流仓储用地建设。

2、居住区建设:近期重点建设镇区中部龙口大道两侧居住用地,同时逐步推动镇区闲置用地“三旧”改造,鼓励全镇各村村民在镇区规划居住用地内建房和购买商品房,依托老镇区现有的公共服务设施和外围良好的自然山体景观环境,建设高品质的居住小区。

加大镇区现有居住用地的环境整治力度,完善公共服务设施和市政基础设施建设,改善现有居住环境,提升镇区居民的居住质量。

3、公共服务设施建设:建设老镇区内的文化活动中心和体育中心,丰富居民的日常生活;进一步完善现有小学和中学的基础设施建设。

完善老镇区的商业设施,逐渐完善组团级商业的建设。逐步升级改造龙口大道南侧镇区的商业设施。

4、绿地系统建设:重点建设镇区中部龙口河整治和龙口湿地公园,结合镇区周边的山林地适当进行综合利用,可开发成为郊野公园,为城镇居民提供休闲、游憩空间。

5、道路与市政基础设施建设:推进纵三快速路和聚龙路建设,结合物流组团和工业组团建设完善园区道路网络;适时启动镇区东部龙口河生态农业公园游步道建设。推进农村生活垃圾分类处理,完成20个站点农村污水处理任务。

6、镇区综合环境整治:重点推进镇区主要道路两侧建筑立面整治,整治提升现状省道270、省道S272龙口镇区段两侧景观界面;完成镇区现状村庄(霄南村)综合环境整治,吸引社会投资开展龙口河生态农业公园建设,重点推动滨水绿道、镇区周边山体公园建设。

八、公示的主要图纸

1、镇域村镇体系规划图

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2、镇域三线划定规划图

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3、镇域综合交通规划

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4、镇域用地布局规划

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5、镇区土地利用规划图

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6、镇区公共服务设施规划图 

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