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鹤山市双合镇侨山村农用地出租

项目须知

一、项目披露信息

（一）保证金由竞租方在竞租前一个工作日下午5点前划入招租机构指定账户。竞租方须交纳保证金才能参与竞租，竞租成功并签订合同后，竞租保证金自动转化为合同履行保证金；如竞租成功者不与出租方签订租赁合同及相关协议或违反竞租其他约定的，出租方有权没收保证金（在承租期内违约，按租赁合同约定处理）。竞租不成功者，则全部保证金无息全数予以退还。

（二）未经出租方书面同意，承租方不得以转租、分租、转让、出借、赠与、抵押等方式处置标的物，不得与任何第三方合作经营租赁标的物。

（三）租赁期为20年，双方在签订《成交确认书》后于3个工作日内签订租赁合同，并按合同的约定履行，租赁的约定以租赁合同及相关附件为准。

（四）因本项目租赁所涉及的包括但不限于房产税、土地使用税等所有税费均由承租方承担。

（五）租赁期限届满或因承租方原因租赁提前终止的，标的物中的不动产（包括水、电、消防设施等）和不可拆卸设施、装修物，不论是否由承租方出资建设，全部归出租方所有，承租方不得破坏。

（六）租金支付方式：承租方须于每期（五年为一期）    月  日 前向出租方交纳  下一期  的租金；

（八）其他未尽事宜在正式租赁合同中约定。

二、竞租人资格要求

申请竞租人可以是中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织.本次招租不接受联合竞标，法律、法规对申请人另有规定的除外。  

三、竞租信息

（一）本项目保证金须缴付至以下账户：

账户名称：  鹤山市侨晟资产经营有限公司

银行帐号：  80020000011418369  

开 户 行：  鹤山市农村信用合作联社双合分社

（二）时间安排

1. 公告时间：2019年 12 月25日至2020年1月3日，信息发布地点：鹤山市双合镇政务信息网、镇交易中心公布栏及资产项目所属单位公开栏、标的物所在位置

2. 提交申请时间： 2019年12月25日08时30分 至 2020年1月3日17时30分；地点：侨晟资产经营有限公司；联系电话：181-2711-6288（任经理），0750-8636980

3 缴交保证金时间：2019年  12月25日08时30分 至 2020年1月3日17:00时；

4.举牌竞投：2020年1月6日10时。

（三）本交易招投标会采取举牌形式进行竞投。地点：双合镇农村集体资产管理交易中心

四、交易程序

（一）竞租人登记

1.竞租人应当在提交竞租申请前提出书面意见，竞租申请一经提交，即视为对标的物现状及相关情况无异议。

2.“双合镇侨山村农用地”招租只接受书面申请。

3.竞租申请提交后，竞租人需在鹤山市侨晟资产经营有限公司指定的银行账户交纳足额保证金。

竞租人应当通过本单位（本人）账户采取银行转账的方式交纳保证金。每笔保证金只对应竞租一项标的，如需竞租多项标的，则须分别交纳多笔保证金。

保证金交纳截止时间以《公告》规定时间为准。在此时间点之前达账的保证金被视为有效，否则被认定为无效。

4.按要求,竞租人应当于竞租成功后递交下述材料：

企业法人需提交的材料：

企业法人营业执照（复印件，盖章确认）；

法定代表人身份证（复印件，盖章确认）；

自然人需提交的材料：

身份证复印件；

通告规定的其他材料（原件）。

（二）成交确认和资金结算

1.竞投的最终报价 最高 且不低于 评估底价 的竞租人被确认为竞得人；

2. 中标单位产生后，现场签订《成交确认书》，同时中标单位提交本单位信息资料。竞投结果将在鹤山市双合镇农村集体资产管理交易平台、鹤山市双合镇政务信息网、镇交易中心公布栏及资产项目所属单位公开栏上公示3天。

3.标的成交后，竞得人交纳的保证金按规定的方式处置。未竞得人交纳的保证金，由鹤山市侨晟资产经营有限公司在竞价结束后的5个工作日内办好保证金退还手续。

4.若无特别约定，交纳保证金、支付相关款项及其他按规定需支付的费用均使用人民币计价结算。

5.办理合同登记，签订合同。在竞投结果公示期满后3个工作日到鹤山市侨晟资产经营有限公司签订合同，若在规定期限内没有与招标单位签订合同的，视为放弃交易，交纳的交易保证金不予退回。

五、补充说明

（一）竞投人（单位）须仔细阅读本须知，竞投人（单位）一经参与竞投即视为完全了解并认可本须知全部内容，承担相关法律责任。

（二）本须知对出让方案及标的物所作的说明、介绍等内容，力求翔实，仅供竞投人参考。

（三）投标单位到场人员必须遵守招投标会场内公共秩序，不得阻挠其它投标人投标，不得阻碍主持竞投工作人员进行正常的招投标工作，更不能操纵、垄断竞投价格。一经发现，将取消其竞投资格，并追究法律责任。

（四）竞投过程中，竞投人（单位）应严肃认真地进行竞投，一经中标，不得反悔，中标人未按约定签订相关文件，应承担违约责任，同时保证金不予返还，并追究法律责任。