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　　现定于2025年12月8日10：30在鹤山市雅瑶镇农村集体资产管理交易中心对鹤山市雅瑶镇陈山蟹眼泉地上建筑物1、2、3、4进行公开招投标，欢迎有意竞投的单位和个人前来竞投。

　　一、项目基本情况

　　（一）交易资产类型：物业。

　　（二）资产坐落位置：鹤山市雅瑶镇陈山蟹眼泉地上建筑物1、2、3、4。

　　（三）交易资产面积：地上建筑物1建筑面积为189.69平方米；地上建筑物2首层建筑面积为99.03平方米，二层建筑面积为115.65平方米；地上建筑物3建筑面积为456.17平方米；地上建筑物4建筑面积为348.35平方米。出租面积合共约1208.89平方米（具体以实测为准）。

　　（四）交易资产的现状：闲置。

　　二、交易要求

　　（一）交易方式：出租。

　　（二）竞投方式：举牌竞价，价高者得，每次叫价增幅统一不能低于7882元/月。

　　（三）行业要求：依法依规经营使用。

　　（四）竞投人的准入条件：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合竞标。

　　（五）竞投人在政府需开发利用该土地时，须无偿终止租赁合同并交还政府使用。

　　（六）竞投底价、租金、竞投保证金、合同履行保证金：

　　1.竞投底价：7882元/月。

　　2.租金递增方式：每3年递增3%。

　　3.租金按季度收取，每季度在10日前交付当季度租金，先交租后使用。

　　4.竞投保证金为? 7882元（大写：柒仟捌佰捌拾贰元），竞投人在竞投会举办前通过转账方式支付，账户名称：鹤山市雅文物业发展有限公司；开户银行：鹤山农商银行雅瑶支行；账号：80020000021761734。保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。

　　5.竞投人中标后竞投保证金自动转为合同保证金，合同期满无违约及付清一切费用后退还（不计息）。

　　6.租赁期限：为15年，自2026年1月1日起至2040年12月31日止，无免租期和基建期（以签订合同时间为准）。

　　（七）合同的签订：自中标之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。

　　三、本次竞投不组织实地勘察，标的以实物为准，有意竞投者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　四、报名时间

　　有意参加竞投的可于2025年12月1日至2024年12月5日上午8：30至12：00，下午2：30至5：30（节假日除外），携带相关身份证明原件到雅瑶镇人民政府二楼财政所报名和索取竞投详细资料。

　　五、联系方式：冯小姐        联系电话: 0750-8287130

鹤山市雅文物业发展有限公司

2025年12月1日