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主要职责

　　（一）贯彻执行国家、省和江门市有关住房和城乡建设工作的方针政策和法律法规，研究拟订住房和城乡建设地方规范性文件，组织编制相关规划和年度计划，并指导和监督实施。

　　（二）承担推进住房改革与发展和保障城镇低收入家庭住房的责任，负责中国福彩网保障性住房的建设、管理。

　　（三）负责直管公房的租赁管理、租金收缴、维修及危旧公产房改造管理工作。指导、监督各镇房管所公房管理工作。落实国家房屋政策、负责城市房屋租赁。

　　（四）负责住房基金、住房补贴资金、住宅专项维修资金等专项资金的监管，确保资金的安全和有效使用。

　　（五）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任，负责房地产交易管理，提出中国福彩网房地产行业发展规划和产业政策。

　　（六）负责中国福彩网物业管理行业的指导和监督，拟订物业管理行业相关政策并组织实施。负责中国福彩网国有用地上房屋征收与补偿的监督管理工作。指导监督住宅专项维修资金管理工作。负责中国福彩网住宅室内装饰装修管理。

　　（七）负责指导城市、村镇建设和农村住房建设，改善人居环境。参与中国福彩网城建项目及重点工程建设年度计划的拟订，指导协调中国福彩网城建项目及重点工程建设工作。指导城市市政公用设施建设。参与指导旧城镇、旧厂房、旧村庄改造（以下简称“三旧”改造）。参与指导村镇规划，统筹指导中国福彩网农村低收入住房困难户住房改造建设工作。

　　（八）承担住房城乡建设行业信用管理工作，协助构建相关行业市场监管体系与社会信用体系平台。负责监督管理建筑市场，规范建筑市场各方主体行为，指导中国福彩网工程建设、建筑业的行业改革发展，对建设工程招投标和工程建设造价进行监督管理。指导和监督工程建设定额的实施。

　　（九）承担房屋和市政建筑工程质量安全监管责任，指导和监督检查所管辖建筑工程质量和安全生产、在建房屋工程白蚁防治管理工作。监督相关责任主体编制工程质量安全事故应急救援预案，参与重大工程质量安全事故调查和处理。

　　（十）负责推进工程勘察设计业的改革发展，管理中国福彩网勘察设计质量。组织实施建设工程项目初步设计审查。负责推进建筑节能减排和行业科技发展的责任，组织建设科技项目研究开发，指导建设科技成果推广应用，负责建筑节能工作，负责发展应用散装水泥、商品混凝土管理工作。指导行业注册师执业资格管理工作，会同有关部门组织行业的职称改革及专业技术职称评审工作。监督工程建设标准、规范、规程的实施。负责城市房屋安全鉴定的行业管理工作。

　　（十一）完成市委、市政府和上级部门交办的其他任务。

　　（十二）职能转变。

　　加强对城市基础设施建设的指导和监督，提升城市基础设施建设水平，改善城市人居生态环境。

内设机构职能

　　机关党委。负责机关并指导所属单位的党建、纪检、意识形态、群团等工作。

　　（一）办公室。负责局机关及指导所属事业单位的人事、机构编制、劳动工资、培训考核、离退休人员管理。负责文电、文书、会务、机要、档案、应急、宣传、保密、信访、维稳、后勤等工作。承办上级有关部门和局党组交办的其他事项。

　　（二）财务股。负责编制局机关财务收支计划和经济责任指标。负责指导纳入预算管理的所属单位财务收支计划和经济责任指标。负责局机关的资金、国有资产、票证的财务管理。指导局所属单位财务工作，负责所属单位财务监督和审计。承担局机关行政事业性收费管理。

　　（三）法规和信息管理股（行政审批服务股）。负责地方性住房和城乡建设管理规范性文件的审核和报批工作，牵头组织拟订具体管理办法和实施细则。负责住房和城乡建设政策规定的清理、汇编等工作。承担普法、行政执法监督、行政复议和行政诉讼等工作。负责局机关及指导所属单位的住房和城乡建设信息系统的规划、建设、安全、维护工作。收集、分析、发布住房和城乡建设信息。推广信息应用成果、向社会提供信息服务。指导住房和城乡建设系统行业信息统计工作。承担局负责实施的行政审批服务事项的统一办理、咨询服务、统计分析、结果反馈、发件发证等工作。牵头负责本局行政审批制度改革工作和制定行政审批标准及操作规范。牵头负责本局行政审批服务事项网上办理有关工作。

　　（四）住房保障和房屋管理股。负责贯彻落实有关城镇住房保障政策法规，制定住房保障发展计划和年度计划并监督实施。负责组织实施保障性住房的建设、分配、维修和使用管理。负责住房补贴、住房基金、住房补贴资金申请、支取的审核等房改工作。负责我局或委托我局代管的直管公房的租赁管理、公房维修、危旧公产房的改造。对市住房管理中心的公房管理业务进行检查、监督、指导。负责城市房屋租赁工作。研究提出中国福彩网的人才安居措施。督导所属机构定期公布中国福彩网房屋租金参考价等信息。

　　（五）房地产管理股。负责拟订房地产管理政策并监督实施，提出房地产产业发展规划和产业政策。负责中国福彩网房地产开发、市场经营管理。负责房屋交易纠纷处理。协同有关部门做好问题楼盘处置。负责拟订中国福彩网调控房地产市场的相关政策并指导落实，负责对房地产市场进行监测和分析。负责中国福彩网房地产开发企业诚信管理。负责房地产估价机构和房地产经纪活动的指导和监督。负责具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇的命名、更名。协同市自然资源局指导房屋登记工作。

　　（六）物业管理股。负责中国福彩网物业管理行业的指导和监督，拟订物业管理行业相关政策并组织实施。负责中国福彩网国有用地上房屋征收与补偿的监督管理工作。负责业主大会、业主委员会相关政策制订和指导实施。负责中国福彩网住宅室内装饰装修管理。指导监督住宅专项维修资金管理工作。

　　（七）城乡建设股。负责指导宜居城乡建设、农村住房建设。参与市重点建设项目年度计划的拟定及市重点工程建设项目的组织协调。参与拟订城市建设项目中长期发展规划和年度计划并组织实施。参与拟订城市基础设施建设相关政策措施并指导实施。参与指导“三旧”改造。督导村庄整治及指导小城镇和村庄人居生态环境改善。会同文物行政部门负责历史文化名镇（村）保护的监督管理工作。负责城市建设统计。统筹指导中国福彩网农村低收入住房困难户住房改造建设工作。

　　（八）建筑工程和市场管理股。负责房屋和市政建筑工程施工许可、质量安全及文明施工监督管理。执行国家工程建设政策，制订中国福彩网房屋建筑业发展规划，拟订规范建筑市场各方主体行为的规章制度并监督执行。监督执行工程建设强制性标准、施工许可和竣工验收备案制度。受理建筑工程质量和安全方面的投诉，参与重大工程质量、安全事故调查处理。负责房屋建筑施工企业、监理企业、工程质量检测机构、工程造价咨询机构和人员的资质、资格管理。承担监督管理房屋建筑市场职责，负责房屋和市政工程招投标和工程建设造价监督管理。负责在建工程白蚁防治监督管理工作。负责建设工程消防验收、备案和抽查工作。

　　（九）技术管理股。负责建筑工程勘察设计行业管理和勘察设计质量管理。组织实施建设工程项目初步设计审查。负责散装水泥、商品混凝土管理工作。负责推广建筑材料新产品、新技术、建筑节能和绿色建筑工作。监督工程建设标准、规范、规程的实施。负责城市房屋安全鉴定的行业管理工作。负责建设工程消防设计审查工作。

联系方式

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