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　　一、项目概况

　　项目名称：广东省江门市鹤山市鹤城镇全域土地综合整治项目实施方案

　　项目区域：全域土地综合整治项目范围为鹤城镇全域，总面积15912.5320公顷，下辖15个行政村。

　　整治区域：鹤城镇全域土地综合整治子项目涉及鹤城镇所有（15个）行政村，根据整治区域划定应集中连片的原则，划定鹤城镇整个镇域范围为整治区域，面积为15912.5320公顷。

　　实施期限：鹤城镇全域实施期限为4年，即2024年—2027年。

　　二、整治目标

　　锚定“百千万高质量发展工程”，围绕空间优化和土地要素流动，确定鹤城镇的整治目标为：良田连片、村庄集中、产业集聚、生态优美，支撑鹤城镇打造成为：“百县千镇万村高质量发展工程”新典型、自然资源高水平保护和高效率利用示范镇、鹤山市三产融合发展示范镇。

　　三、工作内容

　　整治内容涵盖农用地整理、建设用地整理、生态保护修复、风貌提升及历史文化保护、基础设施建设和产业导入六大空间板块，共六类27个项目。

　　1、农用地整理

　　优化耕地多功能布局，有效引导耕地集中连片，全镇农用地整治规模441.1366公顷，包括宜耕后备资源开发112.8964公顷、农田提质增产灌溉128.3086公顷、农用地绿美整治199.9316公顷，实施后新增耕地112.8964公顷，5亩一下耕地图斑减少数量10个，耕地连片度比例提升2.62%，形成“百亩方”15个，“千亩方”2个。

　　通过农用地整理，优化耕地布局，提高耕地利用效率，推动一二三产业联动发展。

　　2、建设用地整理

　　通过建设用地整理，对闲置用地统筹整理，改造旧房，清拆危房，盘活城乡存量建设用地促进土地利用价值最大化，增添乡村发展活力，推进美丽乡村建设。计划在整治区域安排建设用地整理项目3个，总面积为53.7377公顷，分别为低效产业用地增减挂钩（拆旧复垦）18.0917公顷、鹤城镇建设用地增减挂钩（拆旧复垦）27.6961公顷、鹤城镇低效闲置建设用地整治7.9499公顷，保障水利设施用地面积0.6538公顷，保障乡村一二三产业发展用地41.6272公顷。

　　通过建设用地整理，全面升级改造产业集聚园区，塑造产业集聚高地，打造集“智慧农业、农耕体验、教育研学、休闲观光”为一体的农旅融合示范基地。

　　通过建设用地整理，保障全域1131户新增宅基地建设诉求，保障基础民生建设需求。

　　3、生态保护修复

　　结合鹤城镇生态环境状况，安排生态保护修复项目总面积470.2755公顷，包括林相改造、古椎林保护利用、水美乡村建设、治理地质灾害隐患点等项目。实施后新增古椎林保护修复面积4.7246公顷，新增美化绿化面积199.9316公顷。

　　通过开展林地治理、水域治理，系统推进全域生态修复，疏通生态廊道，提升生态价值转化能力，助力绿美鹤城建设。

　　4、风貌提升及历史文化保护

　　统筹安排风貌提升及历史文化保护项目总面积173.0641公顷，包括传统村落历史建筑保育活化利用、茶行街历史建筑保育活化利用、千里步道鹤城示范段建设、昆源路、城中路建筑立面改造、主干道风貌提升、农村道路风貌提升及配套设施建设、鹤城镇村容村貌改造7个项目。

　　5、产业导入

　　以产业园区、水经济等为牵引，联动环境、资源、设施配套，带动村庄，承载延伸产业链，为城乡经济带来更多的活力和机遇。产业导入项目涉及新增建设用地42.1809公顷，建设用地指标来源均为建设用地整理中产出。

　　6、基础设施建设

　　结合实际情况和项目需求，计划建设一个污水处理厂，提升水治理能力，改善流域水生态，反哺农业发展。建设规模0.6538公顷，为区域可持续发展提供强有力支撑。

　　四、公示周期

　　2024年5月15日起至2024年5月22日。

　　附件1：广东省江门市鹤山市鹤城镇全域土地综合整治土地利用现状图

　　附件2：广东省江门市鹤山市鹤城镇全域土地综合整治规划图

　　附件3：广东省江门市鹤山市鹤城镇全域土地综合整治子项目分布图