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　　项目名称：鹤山市全域土地综合整治实施方案（雅瑶镇单元）

　　项目区域：全域土地综合整治项目范围为雅瑶镇全域，总面积8253.0881公顷，下辖3个社区10个行政村。

　　整治区域：整治范围为雅瑶镇全域，总面积为8253.0881公顷。包括新雅社区、大岗社区、石湖社区等3个社区，雅瑶村、南靖村、昆东村、隔朗村、黄洞村、陈山村、古蚕村、古桥村、上南村、建良村等10个行政村。

　　实施期限：雅瑶镇全域实施期限为4年，即2025年—2028年。

　　二、整治目标

　　以“破解耕地后备资源不足、城产连片发展受限、废弃矿山有待活化、文化特色挖掘不足”为整治目标，以“打造高新产业工业专业镇、产城融合示范镇、文旅融合特色城镇”为导向，通过整治优化耕地布局，促进良田集中连片；通过“三旧”改造，盘活利用低效建设用地，促进产业集聚发展；通过推进历史矿山复垦复绿，整治提升河流水环境和农村人居环境，促进村庄布局优化和生态健康优美；通过挖掘古村落特色文化资源，加快基础设施和服务设施配套建设，结合连片田园景观，促进城乡联动、一二三产融合发展，助推“百县千镇万村高质量发展工程”建设。

　　三、工作内容

　　整治内容涵盖农用地整理、建设用地整理、生态保护修复、产业导入、乡村风貌提升和历史文化保护五大板块，共11个项目。

　　（一）农用地整理

　　优化耕地功能布局，有效引导耕地集中连片，全镇农用地整理规模27.7672公顷，包括补充耕地7.9293公顷、耕地恢复3.8471公顷和耕地提质改造15.9908公顷。实施后可新增耕地约119亩，新增水田约240亩，形成4个“百亩方”，提高耕地连片度。

　　（二）建设用地整理

　　为解决雅瑶镇内存在的历史遗留废弃矿山、建设用地低效化、产业发展用地难、建设用地空间错配等问题，建设空间优化主要为盘活低效工业用地及对历史矿山复垦复绿。拟安排建设用地增减挂钩历史矿山项目35.8582公顷，城镇低效建设用地盘活整治项目18.98公顷，提高建设用地节约集约利用水平。

　　（三）生态保护修复

　　结合雅瑶镇生态本底，安排生态保护修复项目0.5822公顷，为鹤山市中欧雅瑶新兴产业园区（北区）基础设施配套工程一期-蚬江河流域（石湖片区）截污工程，实施后可改善石湖片区水生态环境。

　　（四）乡村风貌提升及历史文化保护

　　统筹安排第二批典型村农村人居环境整治及农业产业基础设施建设工程，涉及隔朗村、昆东村、黄洞村、建良村4个村，通过人居环境整治、新建停车场、村主干道提升改造等，完善基础配套设施，促进村庄风貌提升，推进乡村产业发展。

　　（五）产业导入

　　通过有效利用工业强镇、连片田园景观、铁夫文化、陈山香火龙非遗文化等资源，带动村庄，承载延伸产业链，为城乡经济带来更多的活力和机遇。产业导入包含陈山古村千亩田园文旅项目、雅瑶镇千亩现代农业产业园项目、中欧雅瑶新兴产业园区（南区）建设工程一期和鹤山市航空产业暨鹤山通航机场项目4个项目，涉及新增建设用地9.3278公顷（国土空间总体规划已保障建设用地规模）和存量低效建设用地盘活7.6716公顷，可促进城乡融合发展，联动发展。

　　四、公示周期

　　2024年12月9日起至2024年12月16日。

　　公示期间，如对有关成果有相关意见或建议，请以书面方式向我局提出，逾期视为无意见或无效意见，不予采纳。书面反馈意见请邮寄至鹤山市沙坪街道文华路102号，鹤山市自然资源局耕地保护与生态修复股。

　　特此公示。

　　附件1：鹤山市全域土地综合整治实施方案（雅瑶镇单元）土地利用现状图

　　附件2：鹤山市全域土地综合整治实施方案（雅瑶镇单元）整治规划图

　　附件3：鹤山市全域土地综合整治实施方案（雅瑶镇单元）子项目分布图

　　鹤山市自然资源局

　　2024年12月9日